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办公租房陷阱多,写字楼以下几点需谨慎

办公租房陷阱多,写字楼以下几点需谨慎

2020-05-22 17:31:17 浏览量:
摘要:  现如今,市场上各类型公司不胜枚举。因而,就会涉及到一个重要的问题——办公租房。很多新开的小公司对办公租房不以为然,但其实一旦有些细节问题注意不当,很有可能影响到之后的办公生活。接下来,妥妥租小编为您罗列常见办公租房陷阱,帮您及时规避一下。

  现如今,市场上各类型公司不胜枚举。因而,就会涉及到一个重要的问题——办公租房。很多新开的小公司对办公租房不以为然,但其实一旦有些细节问题注意不当,很有可能影响到之后的办公生活。接下来,妥妥租小编为您罗列常见办公租房陷阱,帮您及时规避一下。

  办公租房陷阱之装修:

  1、外立面:铝板、玻璃幕墙,部分为高级石材等材料。

  2、大堂:有大堂,大堂地上应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;

  3、 电梯厅:选用高级装饰材料,地上应选用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;

  4、走廊:高级带胶垫毯或用石材地上,高级吸音材料吊顶;

  5、卫生间:进口名牌洁具,高质量、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高级防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位进步照度,高级瓷砖或石材墙、地上,前室空间能有余度满足运用者理容要求;

  6、办事间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高级吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地上;

  7、生态空间:一个高级的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增加写字楼内部景观。

  办公租房陷阱之细节:

  1、商业配套。1.职工餐厅,恰当规划的高级餐厅。2.供应多项工作的商务中心。3.多功用厅/会议室。4.邮局、银行、票务中心。5.小型销售、快递工作。

  2、客户租下,一般来说业主方会供应给客户一段免费运用过程用于对该办事单元的装修。装修期从零到数月不等,往往依据所租物业的情况详细断定。

  3、租借押金。业主为保证租借行为的正常履行以及租借停止时的房子偿还检查检验,在租借合同中约好了租借押金。一般上海写字楼的押金规范为2至3个月的月租金。

  4、付款办法。常见的写字楼租借付款办法有:押三付一、押二付一、押二付二等。一般甲级写字楼都有固定的规范,最多的是押三付一。

  小编上面的文章主要介绍了关于办公租房陷阱问题,大家一定要擦亮双眼、提高警惕。更多租赁房屋知识及行业信息推荐您来妥妥租进行了解。


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