相信大家都听说过一句话，宁做创业狼，不做打工狗。很多的年轻人在毕业之后开始了创业。那么写字楼就体现出它的价值，所以现在写字楼的租赁出租都是比较火热的。但是出租并不是我们想象的那么简单。出租的人就要找到一些出租的技巧，这样才能让租户更快的看到，才能找到你的房子，而对于租户来说，在寻找和租赁的过程中需要注意的实行还是很多的，下面我们一起来看看小型办公室出租技巧都有哪些吧!

　　小型办公室出租技巧?

　　1.要选择地段好的位置，尤其是服务式的办公室租赁，一定要在黄金路段才能取得良好的业绩。此外商务中心的服务质量以及便利的交通条件也是制约办公室租赁的重要因素。

　　2.能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。办公室租赁看对方能不能为客户提供专业的保洁服务。

　　看对方能不能提供完善的办公设备，像小编前文提到的服务式办公室租赁，一般不需要客户带任何东西，像日常办公中所用到的电脑、复印件、传真机以及电话机等，对方都应该提前装配好。

　　小型办公室租赁注意事项?

　　1、企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和中介机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，以确保办公室租赁的合法性。

　　2、租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等。

　　3、租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。

　　4、小型办公室出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以XX元/每平方米/每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。