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写字楼出租业务_企业租赁办公室要了解哪些问题

写字楼出租业务_企业租赁办公室要了解哪些问题

2020-07-17 08:37:54 浏览量:
摘要:  近年来创业热潮兴起,公室租赁市场火热,入驻办公室后,能够拥有心仪的办公环境,成为许多上班族和创业者的心愿,小编在此整理了办公室租赁业务过程中的一些注意要点,帮您快速了解最新公室租赁业务小技巧。

  近年来创业热潮兴起,公室租赁市场火热,入驻办公室后,能够拥有心仪的办公环境,成为许多上班族和创业者的心愿,小编在此整理了办公室租赁业务过程中的一些注意要点,帮您快速了解最新公室租赁业务小技巧。

  最新公室租赁业务小技巧:

  1、租办公楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

  2、租办公楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

  3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。

  4、办公楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。

  5、办公楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。

  6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

  最新公室租赁业务小技巧为您简单梳理。要知道,租赁之前一定要做好准备,否则会影响到租赁过程中的进度以及租赁之后的使用体验。工作在当今社会中占有的比重越来越高,租赁办公场所一定要小心谨慎。


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