西安有一个现实的前提摆在我们面前，现在大家都了解西安建设国际化大都市这样一个战略的实施，我想这是一个对我们西安非常重要的发展。国务院继上海、北京之后批准我们西安作为第三个国际化大都市这样一个战略城市来进行开发。我想这样战略的实施对于我们未来10年的发展至关重要，应该说在 2020年之前，我们人口会达到1200万，会有超过400万的人口进入到西安，折算成人均平均25平方米的居住面积来讲，我们在我们现在的基础上每年大概有1000万平米增加的住宅需求量，这是一个很大的空间。从量上来讲这是一个翻番的数字，从质上来讲国际化大都市会带来跟国际化相符的人居环境的改善，包括原有的西安市民改善性需求这样的支撑，我想未来的产品在多元化，在居住的质量上、品质和性能上也会有一个很大的提升，我想这是对今后5—10年西安房地产一个总的看法。

　　基于这种看法，我想大家应该充满着信心，我们开发商与消费者、政府共同努力，营造一个更加成熟、更加和谐、更加有可持续发展的一个西安房地产市场。首先在这样的前景下，产品是开发商始终坚持的原则，房地产应该有一个返璞归真的过程，今后的5—10年，应该完全，或者是更多的摒弃掉原来的营销，在产品上、在服务上做得更为务实，品质和性能有着更高的提升，一个是标准化、一个是多元化应对不同的层面、不同的区域竞争的需要，这是第一个观点。

　　第二，未来的10年，西安的写字楼市场以及商业的市场会有更大的发展前景，相对住宅市场来讲会有更大的发展前景。随着国际化的深入，城市骨架的拉大，城市功能、城市空间的延伸，一些现代服务业的发展会非常迅速，所以在这个基础上写字楼和商业会有更大的支撑。

　　第三，可持续发展、科学发展的观点在我们房地产运作开发过程中，应该是体现的越来越深厚、越来越明显，以低碳、节能、环保为住宅开发，我想会成为很多开发商作为品牌战略的一部分，或者作为产品开发一个重要的方向，这也就是今天给大家主要汇报的，作为紫薇风尚这个项目紫薇地产在低碳方面的探索。今天这个报告也是今年6月份在中国房地产科学发展论坛上，向建设部以及全国的开发商做的一些交流。