北京大批办公物业交易首先活跃。10月16日，安联配合公司收买10亿欧元写字楼名目，以拓展北京房地家当务。当前，关联买卖和谈及配合和谈已签订，交易估计于2019年第四季度实现。上述资产将由安联不动产、首峰资金经管有限公司及东久中国配合经管。

　　据悉，安联不动产代表多家安联团体公司，与首峰亚洲宏观趋向基金III（Alpha Asia Macro Trends Fund III）建立配合公司，以收买北京融新科技中间85%权益，而余下15%的权益将由卖方东久中国继续持有。相关物业为位于北京望京区的国际甲级写字楼，估值大概达10亿欧元。北京融新科技中间于2018年3月份完工，由六座办公楼及两座阛阓裙房构成，可写字楼出租总面积大概为131000平方米。物业坐落北京望京区来广营地铁站上盖，区内汇聚本地众多独角兽及科技公司。当前该资产已进入巩固运营期，写字楼出租率达70%。

　　值得一提的是，这次交易为安联于北京干脆举行的第二个写字楼收买名目。此前，安联已于2018年收买中关村甲级写字楼高科岭98%的权益。

　　安联不动产亚太区行政总裁Rushabh Desai显露：“这次交易与安联的投资计谋一脉相承。在亚太区，我们拟将投资组合的50%至60%投资于中国和印度等疾速增进的情况趋向。北京有用反抗全球市况颠簸的才气引人注目，而望京对科技创新企业而言是一个开展成熟的群集地，是以在供应紧缺的情况下区内写字楼需要连接兴旺。继新加坡双景坊名目后，安联不动产第二次在投资名目中担负团结资产经管人。以前一年，我们已延聘多名中国情况趋向专家以扩充团队气力，赞助我们在中国干脆经管接续壮大的资产组合。”

　　“北京、上海、广东的房地产投资都很安静”，第一平静戴维斯华北区高档董事、评估部负责人胡建明显露，“以前房企都是很快拿地、很快建房、很快收钱，但当今差别样了；以前校验一家房企好欠好非常紧张的尺度是土地贮备，当今要看的是存货周转率和活动比率。”

　　在此情况之下，受房企角色由开辟转为资产运营的影响，北京第三季度的大批投资情况趋向方却继续连结活跃态势。第一平静戴维斯华北区助理董事、情况趋向研究部负责人李想称之为“桂林一枝”。

　　详细来看，第三季度全市共录得9宗大批成交，成交的资产范例要紧聚焦于写字楼、购物中间及二手土地等差别种别。因为具有巩固的投资报答、良好的资产代价升值空间等特性，写字楼或是非常受欢迎的物业资产，不管是开辟商或是机构投资者均看好北京的写字楼类资产的来日开展。

　　全体看来，来日北京房地产情况趋向或是具有必然的开展性。对此，第一平静戴维斯华北区董事长麦安东显露：“在中国房地产情况趋向化开展30年的历程里，房地产行业由抽芽阶段开展壮大为支柱型家当，成为中国城镇化历程的紧张推进力，并为公众的住房、事情、花费等需要供应了有力的支撑。但跟着光阴的推移，房地产所饰演的角色也在产生更迭，正慢慢由经济增速的要紧驱动者转变为压舱石、巩固器。尤为是三季度中国政府明白提出不将房地产作为短期刺激经济的手法，评释房地产行业正在回来理性。究竟上，从久远的角度来看，中国经济仍在稳步增进，而中国房地产在来日很长一段光阴仍将连结着必然的开展性。”