依据世邦魏理仕(CBRE)的统计数据，日本东京的正式工公司办公室缺口率在2019年第三季度保持一致，为0.7%。在本季度竣工的10座新工程建筑中，有3座依然有小量闲置室内空间。在这段时间，企业集团合拼办公场地和创建新服务处的企业也涌向了好多个大中型企业。协调工作的操作工也很活跃性，保证了累计8,000坪左右的室内空间。

虽然企业间依然强烈建议拆迁到更大的场地并创建新的公司办公室，但世邦魏理仕还观查到一些租赁户已经考虑到迁到相对性划算的地域/房屋建筑，以防止在租约时大幅度提升房租。本季度见过好多个那样的事例。另外，在房租相对性较高的地域，租赁户空出的院子刚开始出現在销售市场上。在丸之内/手挥町地域，A级缺口率同比升高0.6个月环比。

日本东京全级别写字楼租金同比高涨1.7%，至每坪22,870日元，A级房租也同比高涨1.1%，至38,350日元。虽然在小于现行标准销售市场水准的地域房租已经高涨，但丸之内/手挥町地域的房租却差不多。

方案在2020年进行约200,000坪新A级商业空间。截止2019年9月，预租顺利开展，租赁户释放出来率超出80%。可是，很多签定预租合同书的租赁户已经从目前房屋建筑中拆迁。在中国经济发展变缓或下降的风险性愈来愈大的状况下，二级缺口早已刚开始出現，这类发展趋势预估将在将来坚持下去。因而，世邦魏理仕(CBRE)预估，2020年高档写字楼的房租将降低2.9%。

世邦魏理仕资询与买卖服务项目(公司办公室)执行董事高野加志郎(Takashi Katono)评价说：“租赁户决策拆迁到新物业管理的房屋建筑在目前租赁户中占有了闲置情况，而房主的核心部位偏少或一般设备如今出示非常长的免租期，以保证替换成租赁户。”

神户销售市场

神户正式工职工的出租率在2019年第三季度为0.9%，它是自1993年世邦魏理仕的调研刚开始纪录该大数字至今初次降到1%下列。该一季度，很多租赁户都会寻找安全性的部位，而无论其部位或级別。因为日渐不容乐观的销售市场标准，全级别房租自2008年至今初次升到13,500日元-14,000日元，现阶段间距2008年第一季度的历史时间低位14,080日元很近。

神户高档写字楼的出租率同比升高0.1点至0.3%。虽然同比略微提升，但现阶段的租赁户查寻极其活跃性，本季度出現的缺口预估将迅速获得弥补。神户A级房租同比高涨1.8%至每坪25,650日元。在供求标准趋严的状况下，将来好多个一季度房租将会会进一步飙升。世邦魏理仕(CBRE)预测分析，2020年高档写字楼房租将高涨4.3%。

世邦魏理仕资询和买卖服务项目(公司办公室)关西服务处高級主管英夫秀夫(Hideo Oue)评价说：“最近半年出現了几类新的开发计划，方案于2020时代中后期完工。但这不容易减轻租赁户的要求。针对室内空间要求的及时要求，这针对租赁户方案其神户长期性办公室对策是个喜讯。直至近期，现阶段未有解决目前室内空间紧缺的市场前景，但如今有转变的征兆。”

名古屋销售市场

名古屋全级别出租率在2019年第三季度保持一致，为0.9%。好多个小规模纳税人企业闲置，而在挺大企业的房屋建筑中，室内空间被租赁户合拼房子或强迫拆迁其目前房屋建筑所占有。虽然租赁户对升級设备和拆迁到更大的场地有明显的要求，但依然欠缺能用室内空间。因而，本季度竣工的房屋建筑基本上所有被占有。即便在因为租赁户拆迁到企业有着的房屋建筑而停止大企业租用的一栋房屋建筑中，潜在性的租赁户也会快速对易用性做出没有响应。

名古屋全级别房租本季度同比增长率2.8%至每坪13,480日元。A级房租比上一季度提高1.5%，做到每坪27,300日元，2007年第四季度创出的历史时间低位27,350日元，很将会会在一年内超出。

因为名古屋的新供货将再次非常少，因而市场现状将维持焦虑不安。因而，世邦魏理仕(CBRE)预估，明年A级房租将高涨2.6%。

世邦魏理仕名古屋服务处资询与买卖服务项目(公司办公室)负责人宫崎淳一(Junichi Miyazaki)评价说：“占领者的要求仍然挺立。当有时候的室内空间对外开放并进到销售市场时，好几个租赁户会快速作出反映，市场竞争会很猛烈。”