现在有很多人愿意创业，想要创业就需要一个办公场所。所以近期出租出售写字楼的市场还是比较火爆的，只不过在出租出售时，还是有很多的事情需要注意的，必须要把所有的条件谈妥，双方签订合同，自己才能够有所保障。

一，要看到营业执照。

在出租出售时，必须要提供承租人的营业执照。这是非常重要的问题，但总是被很多新出租出售写字楼的人忽略。

二，租金一定要定好。

如果是出租写字楼，那么租金以及押金的支付方式，必须要在合同当中有所体现。如果不懂的话，可以按照每平米每月的签约价x承租的面积来计算，这是市场上比较常见的一种计算方式。通常情况下押金就是压一到两个月，付三个月。

三，出售写字楼需要交税费。

出售写字楼需要缴纳的税费比较多，总共有6个。例如营业税，城建税，教育费附加等等，这些都是需要缴纳的。必须要查清楚，在出手之前一定要做好准备，

1，公司需要缴纳企业所得税。

对于一个企业来说，如果想要出手办公楼，就要根据公司的营业额缴纳相应的税款，法定的税率为25%。

2，自建自用，不需要交纳营业税。

在现行的税法当中有明确规定，如果建造的房屋是自用的，那么就不需要缴纳营业税，但如果不是的话，就应该缴纳，税率为3%。

出租出售写字楼并没有大家想象当中的那么简单，在这个过程当中，不管是缴纳的税费还是签约的合同，都是有很多小细节是你需要知道的。