2019年上海写字楼销售市场取得约99万平方的增加供货，遭受很多供货不断开盘而经济发展变缓、要求端走弱的危害，新交货新项目预租广泛主要表现小于预估，全年度净吸纳量总计仅取得29.6万平方。

房讯网讯CBRE世邦魏理仕前不久公布上海房地产市场分析报告解析，2019年上海写字楼供货不断增减房租下滑，而兴盛版块买卖人气值突显。

2019年上海写字楼销售市场取得约99万平方的增加供货，遭受很多供货不断开盘而经济发展变缓、要求端走弱的危害，新交货新项目预租广泛主要表现小于预估。全年度净吸纳量总计仅取得29.6万平方，公司传统扩大、减缩成本费为核心的当今局势下，超出四分之三的销售市场去化来源于于房租性价比高突显的兴盛中央商务区。从而，全省出租率环比升高4.2个月环比至19.4%。除此之外，小区业主遭遇市场竞争不断加仓的办公楼销售市场，积极主动调节租用对策，给与多样化特惠鼓励现行政策，在其中装免期特惠力度均值为3.7月，与上年对比提高了22%，可见一斑。

纵览全年度，金融行业(21%)、TMT(17%)、日用品加工业(13%)，技术专业服务项目(9%)及其药业和生物科学(6%)为主要要求来源于。从区位优势上看来，在租赁户迁入兴盛中央商务区的真理的客观性下，租赁户构造平稳，商业服务配套设施健全的关键中央商务区南京西路主要表现出优良抗压能力，房租趁势挺立；关键扩展区全年度增加供货位居，去化工作压力很大；而兴盛中央商务区因其早期性价比高的房租优点，巨大地考虑了扩租、订制办公室及其地域总公司融合要求。年末全省房租价格环比下降1.7%，合理房租下降4.7%，皆体现小区业主应对市场萎缩期所采用的积极主动对策。

世邦魏理仕华东区咨询顾问及买卖服务项目写字楼部负责人张越表达：“未来展望2020年，上海写字楼销售市场增加供货预估将逾140万平方。最近中国与美国第一阶段对外经济贸易协议书对热点板块产生提高，而伴随着金融业，TMT等第三产业进一步扩大开放的政策利好逐渐落地式，将来即将进一步利好消息外资企业要求开设扩大，或迈入新一轮销售市场转折点。在大城市转型升级与长三角一体化发展趋势的战略眼光下，上海市将充分发挥水龙头功效推动大城市产业结构升级，促进长三角一体化布局，推动办公楼销售市场去化慢慢转暖。”