第一太平理查德森最新消息公布“2019本年度上海市销售市场回望暨2020本年度未来展望”汇报，显示信息此中办公楼租用要求不断变缓，中心商务区出租率再次上涨。

该汇报强调，近些年，上海市甲等写字楼销售市场销售市场租用心态趋弱，去年末多个新项目推迟。第四季度仅有虹口宝华管理中心、博荟城市广场2个全新升级甲等写字楼新项目交货开盘，为销售市场增加13.6万平方写字楼总面积。全年度全省增加供货总计达68.8万平方。年底，申城甲等写字楼总量为1330万平方，同比增长率5%。全年度总体写字楼净吸纳量总共约62.4万平方，同比减少46%，贴近当期供货水准。第四季度，中心商务区再次取得负吸纳量，出租率再次上涨。

因为年之内增加供货延期(特别是在是非核心中央商务区)，全省甲等写字楼均值出租率较上年环比微降0.8个月环比，至17.5%。总体销售市场仍然保持供大于求的局势，且将来两到三年内该发展趋势仍将持续。租用要求不断变缓驱使小区业主再次增加房租妥协力度以获得入住率，促使第四季度全省甲等写字楼房租再次同比下挫0.4%，至RMB每平米每日7.9元，取得全年度房租下滑0.9%。

第一太平理查德森预估，2020年上海市甲等写字楼销售市场即将迎来170万平方增加供货，很多的将来供货加上要求皮软将推高2019年销售市场的闲置水准，写字楼总体合理房租短时间高涨的概率并不大。非常是上海浦东写字楼销售市场迈入转型期，当今地区内可租总面积较2016年近乎翻番，均值房租则小于3年以前8.4%，针对考虑到在上海浦东落地式的新开设公司，或有着办公室更新/扩租要求的公司来讲是个突破口。

该组织觉得，虽然总体的租用心态并不是开朗，但2019年释放出来了许多积极主动数据信号，都将提升自信心并利好消息将来写字楼要求。