根据福利信托的数据，7月份，集体信托发行市场只实现了基础产业集体信托的增长，其他领域有不同程度的下降。基本工业集体信托基金发放规模557.69亿元，比上月增长18.45％;房地产集体信托发行规模745.51亿元，比上月减少31.03％。 

业内人士称，房地产信托监管政策的紧缩效应开始显现。由于监管紧缩政策的影响，预计后续房地产信托的规模将缩小。与此同时，基础工业信托的发展仍有一定的空间。 

分销和营业规模双降

使用信托数据显示，7月份发行的集体信托产品数量为1,581，比上月减少22.61％;发行规模为1837.21亿元，比上月下降20.22％。在市场建立方面，7月份建立的集体信托产品数量为1,473，比上月减少10.13％;设立规模1334.22亿元，比上月减少21.04％。 

就投资领域而言，只有基本的行业集体信托在7月份实现了连续增长，其他地区经历了不同程度的下降。 7月份，基本工业集体信托基金发放规模557.69亿元，比上月增长18.45％;房地产信托规模745.51亿元，比上月下降31.03％;金融征收信托规模为351.1亿元，比上月下降37.99％。工商企业集体信托发行规模103.54亿元，比上月减少19.55％。从平均收益率来看，7月份发行的集体信托产品平均收益率为8.11％，比上月小幅上升0.05个百分点。