自共同办公楼全新业态兴起，至传统陈旧写字楼的升级换代，全球形势之下的办公形态将要急速演进中。

“写字楼市场正在处在调整周期，虽然市场活跃度有所改善，但是整体展现比较以往发生下降。”第一甚胜戴维斯华北区董事长麦安东日前接纳媒体专访时指出，于国际国内错综复杂的形势之下，未来房地产市场的发展依然面对巨大的压力和挑战，但是这下方亦隐含着机遇和突破，面临全新形势、找寻全新动能把沦为未来房地产业转型的核心主题。

事实上，有想法的房企已于这一领域布局。“金地旗之下的金地EOD总部港即已经演进至EOD国际绿色生态办公理念，以办公楼4.0打开全新办公形态，于理念上ECOFFICE把空间之中的硬件以及业务全部专注在人。”金地商置华北区域商办营销总监侯智猛指出，办公楼4.0时代已来临，金地EOD总部港把这种对于未来办公楼的探索引入高速公路转型的京南区域。

据称，于金地EOD总部港之内有六小生态办公系统之外，有花园庭院、屋顶花园、露台花园、商业活力轴，及八小高效服务平台等。

中耀盛世总经理马耀扬指出，ECOFFICE概念办公楼越来越合乎全新时代的办公形态，某种是于房地产开发上的另一种模式，房企应当于这方面做越来越余创意尝试。另外有业内专家亦指出，于北京写字楼市场调整期之内，房企应转化经营逻辑，探险未来办公空间的多种可能性，塑造全新的产品业态，以应付市场并且构建撤退。