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中国最高的写字楼在哪里?北京金融街租金全球第三

中国最高的写字楼在哪里?北京金融街租金全球第三

2019-08-10 22:09:22 浏览量:
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依据仲量联行87日公布的高档写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》表明,今年北京金融街的写字楼租金已经跃升和伦敦西区并称全球第三位,北京金融街租赁成本改由去年第三季的每年每平方呎189美元下降至今年首季的195美元,升幅达3.2%,少于香港中环0.6%的涨幅。

依据仲量联行87日公布的高档写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》表明,今年北京金融街的写字楼租金已经跃升和伦敦西区并称全球第三位,北京金融街租赁成本改由去年第三季的每年每平方呎189美元下降至今年首季的195美元,升幅达3.2%,少于香港中环0.6%的涨幅。


当作国内第一个定向研发的金融产业功能区,北京金融街核心区2.59平方公里,建筑面积总规模达600万平方米。目前,北京金融街已转型沦为集决策监管、国际合作等为一体的国家金融管理中心。2017年初,金融街区域齐聚“一行两会”国家金融监管机构以及相关行业协会、1800余家金融机构与知名企业集团。

除此之外,其他中国内地城市排名亦大幅上升。上海浦东晋级全球十小最为便宜市场之列,名列改由去年第十一位上升至第十位,租赁成本下降1.52%。北京中央商务区租赁成本亦下降3.9%,名列改由第八位升至第六位。


高力国际此前公布的数据表明,今年上半年北京甲级写字楼空置率达八年用以最低值11.5%,并且预定下半年大约有61万平方米的七个全新项目计划入市,其中将近75%的项目把地处CBD以及周边区域和丽泽金融商务区。

不过,深圳是唯一指数包含的内地城市录得名列上升,改由去年第七位,每年每平方呎155美元,跌至第十三位,每年每平方呎119美元,

 

上述指数跟踪全球65个城市的76个主要写字楼市场最低质素写字楼的租金走势,其中香港中环时隔五年低锯全球最低。今年第一季度,中环每年出租成本,包含租金、税项以及服务费,达每平方呎340美元,,每月平均值每平方呎221港元,,,纽约市中心以此每年每平方呎212美元位列第二。


仲量联行香港商业部资深董事严威程指出:“香港仍然是全球最为具吸引力的金融中心之一,但是不容忽视的是,中国内地银行业以及金融机构对于内地高档写字楼的需求和日具增,推高内地甲级写字楼租金,令中国内地核心城市与香港的租金差距急速收窄。新加坡核心地段的高档写字楼租金亦在同时期下降7.4%,租金差距和香港拉近,并且改由去年全球位列第十六位升至今年的第十四位。”

银行业与金融服务业仍然是高档写字楼的两小需求来源,全球主要写字楼市场占据一半租户源自这两个行业,因而于每年每平方呎租赁成本逾100美元的高档写字楼之中,此类租户比例越来越少于60%。


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