什么是二房东呢?有很多人并不是很了解，二房东就是那些客户从原房主手中租下整个房子之后，接着以更高的价格出租单间或整体给其他房客，可以赚取一些差价，但是做二房东会亏本吗?今天我们来了解一下做二房东会亏本吗?跟二房东签合同需要注意哪些风险?一起来看看相关的知识吧。

　　做二房东会亏本吗

　　一般来说，买卖有盈有亏是经济市场稳定的一种自身调控手段。但对于当下社会房地产中的“二手房东”们来说，其亏本的可能性不太大。首先，从性质上来讲，大多数二手房东本身也是租客，之所以能把自己所租的房子转租给别人，实际上这类“二手房东”早已打好自己的“如意算盘”，算准了己租与他租之间的中间差额。事实上，这些差额即为二手房东们的利润。接着用收益再次出租，其本钱基本赚回后，二手房东们便可坐收“渔翁之利”。可见，一般来说，二手房东不会亏钱也就是这个道理。

　　跟二房东签合同需要注意哪些风险

　　第一、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

　　第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

　　第三、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

　　第四、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

　　第五、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

　　上面介绍的有关做二房东会亏本吗跟二房东签合同需要注意哪些风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般情况下，做二房东是不会亏本的，大家可以参考一下，提前了解一番，而且签订合同的时候，也是有一些风险的，大家要多多去了解。