现在出租房子的人是特别多的，有的人在市面上买了房子是作为投资的，有的人则是要去外地上班，就会把家里的房子出租出去，但是，出租房子的话，租客需要每个月交租金，遇到无赖的租客，我们就要看一下怎么开口叫房客交房租的办法是什么了，除此之外，要知道租户不交房租怎么办。

　　怎么开口叫房客交房租

　　在租凭协议中列明按时交房租的条款，注明交房租的款项、方式、具体时间等，如每月的1号，说明延误的最后时限及延误该受到的处罚。在到期前当面提醒，提示交租的时间入款项。用书面的方式通知租户，把通知放在租户的信箱进行提醒。

　　通过电子邮件的方式提醒租户，可以在邮箱设置定期邮件，在到期前发出邮件。通过手机短信的方式通知租户，收信租户的手机号码，到期前进行群发，请互相提醒。如果租户较多，可请一个负责的租户进行管理，由这个租户出面提醒，给予一定的劳务费即可。

　　租户不交房租怎么办

　　1、不停的催缴

　　倘若是租户超过所规定的期限，还没交房租的话，提议多试一试上门催缴，给租户增加压力。不妨经过电话、微信等办法催缴。

　　2、寻求法律援助

　　倘若是签署有租房合同的，根据合同的逾期没交房租实行处理。不妨请求法律帮助，或者是聘请律师帮助维权。拖欠房主较大的，提出上诉，胜诉后请求法院强制执行。

　　3、要求租户搬离

　　通知租户，倘若是不马上交房租的话，就会收回房子，不再给予租用。

　　4、交心谈心催缴房租

　　倘若是房东本人有其他特别原因，紧急需要用钱，可以告诉租户。凡是有点良知的租户，都会马上想办法立即筹钱缴纳。除此以外，房东也不妨问问租户，由于哪些原因一直不交房租，说不定租户也有是有口难言。

　　5、签署限期交租协议

　　制定一份期限交租的合同，要求租户于具体什么日期上交房租，若是再次超过所规定的期限没交，就会收回房子钥匙，或使用别的方式，不允许租户入住。

　　6、涨房租。

　　通知租户，倘若是不准时上交房租，就会在下次签署协议的时候，涨房租费用，强迫租户妥协。