1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

　　不看不知道写字楼租赁，写字楼租赁的租期一般控制在为2-5年比较好，如果楼宇所在区域处于发展期且发展较快，建议租期控制的短一些，如果区域发展较成熟或较为稳定，建议租期稍长，但最好不超过5年。其中的期限也要根据客户质量或客户需求的不同而不同。

　　三秒让你明白写字楼租赁，客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核。

　　长见识了写字楼租赁，租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

　　2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

　　3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

　　实在不能错过写字楼租赁，因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

　　4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

　　就如今的商办租赁市场而言，联合办公已经不再是新兴概念，而是租赁写字楼空间的主力军，也是商办地产战略的重要组成部分。

　　看出租方出租房屋的合法性。例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

　　在租赁期间一般会涉及到价格递增，既单位时间的租金增长，有一年一涨或每两年一涨等方式。具体的增期及幅度需要根据所在区域的市场行情及客户的具体情况而定