商务办公楼的租金是许多企业的一笔不小的开支。例如，如何安排装修?租期如何?房租上涨怎么样?押金呢?今天，我想为大家写一些要点：

　　1。产权必须看清楚：商业写字楼往往需要租有合法用途的房子，比如你想租房子用于商业用途的写字楼。农村房屋和私房出租会出现问题，导致合同无效，因为这种合同违反了法律的强制性规定。后果如何?一般来说，租金是照原样付的，但装修却很尴尬。房东或经理声称它是无效的，不能拆卸。他们认为房东会付你全部装修费吗?事实上，根据“过错”，你方在签订此类合同时必须承担部分损失。此外，该楼盘的面积也被仔细查看。

　　2。租期协议：特别是装修好的房子，你会特别注意租期，首先是免租期，然后是较长的租期。但如果不够的话你就不想租了。在这种情况下，转租往往是双方都能接受的解决方案。需要注意的是，如果合同没有规定转租，房子不能按照一般规定转租，必须说明可以转租，所以你有这个权利。

　　3.如何商定租金上涨：每年租金上涨5%，连续几年，也是一大笔钱。很多老板开始计算的时候都觉得没问题，但仔细看的话，也是一大笔钱。

　　4。如何约定装修：就像转租一样，装修只有在约定后才能开始。有两个问题，一个是防火，另一个是装修的初始条件，如地面平整、水电等。另一个问题是租户搬走时，如何处理装修、空调等不可拆卸的部分。最好是有一个协议，如何折扣所有权的装饰或空调。

　　5。押金协议：租金退还后，房东或多或少会采取押金的方式，相当于在最后一秒变相提高租金。很多律师会向你解释押金的法律性质，这太复杂了。实际上，你可以写下押金是水电还是房租，并明确范围。

　　6。增加和终止条款：如果房子里有不吉利的事情(如刑事案件)，他们被隐藏起来，有权节约。