在我们成功选定了要出租的办公楼后，最重要的一步就是签订办公租赁合同。作为双方的重要凭证，合同将保护我们的合法权益。你知道签订办公室租赁合同的注意事项吗。

　　关于签订办公租赁合同的说明

　　我们租写字楼时，需要签订房屋租赁合同，不仅规定了双方的权利和义务，还规定了双方的违约责任。一旦任何一方违约，房屋租赁合同就是我们索赔的重要凭证。签订房屋租赁合同应注意哪些事项?

　　写字楼租赁合同的特点

　　房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同。在它和销售合同之间作一个合理的区分是很重要的。后者的目的是转移物品的所有权。就房屋租赁合同而言，一般只转让房屋使用权，即承租人只能按照合同约定使用房屋收益，不能处分。承租人破产的，租赁房屋不属于破产财产，出租人有权收回。

　　房屋租赁合同是一种承诺、双重服务和补偿的合同。房屋租赁合同是双方达成协议而不是房屋交付时订立的，是一种承诺合同，而不是实践合同。双方应承担各自的权利和义务，这是一项双边合同。出租人出租房屋的目的是取得租金，而承租人支付租金的目的是取得房屋使用权，因此租赁合同是有偿合同。