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写字楼出租给别人需要注意哪些问题

写字楼出租给别人需要注意哪些问题

2020-07-16 15:08:14 浏览量:
摘要:  当一个企业找到一个合适的写字楼的时候,我们不能直接入住,还需要考虑许多问题。只有在签订租赁合同的时候都在合同中写清楚。才能够避免后期不愉快的事情发生。写字楼出租时要注意什么问题你了解吗? 出租写字楼时要注意什么问题:

  当一个企业找到一个合适的写字楼的时候,我们不能直接入住,还需要考虑许多问题。只有在签订租赁合同的时候都在合同中写清楚。才能够避免后期不愉快的事情发生。写字楼出租时要注意什么问题你了解吗? 出租写字楼时要注意什么问题:

  1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的方式,在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

  2、明确合同。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人。

  3、车位问题需要尤其注意。合同中须明确出租人是否能够提供车位,以供租户使用。除此之外,是否收取费用也需要注意。

  4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在谈合同时争取将免租期放到整个租期的前期,这样可以节省一部分租金。

  本文将写字楼出租时需要注意的问题详细罗列。通过上文介绍相关知识的讲解可以让我们了解到,在出租写字楼的时候要注意:约定好租金及房租押金支付方式、合同问题、车位问题、免租期等等问题都需要在签订合同的时候注意。希望本文能够给大家带来一些帮助。


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