近些年，上海市非中心商务区甲等写字楼销售市场出現了史无前例的迅猛发展。截止2019年第三季度，上海市非中心商务区甲等写字楼规模首超中心商务区，超过了680万平方，且将来增加需求量还将不断提升。许多最近有方案总公司拆迁或总面积融合的租赁户竞相把眼光看向了这片具备极大发展前景的销售市场，从而找出一个共同关注的难题——上海市下一个兴盛中心商务区会在哪儿？

　　为解释这一难题，前不久仲量联行融合了各种类型信息，运用大数据技术（GIS）技术性对上海市非中心商务区每一地快的将来国际商务气氛开展得分，并计算出最有发展潜力变成下一个中心商务区的关键版块。

　　如同仲量联行在《上海市非中心商务区写字楼销售市场：起转之时，全新升级布局》的市场研究报告中常提及的，地铁站互联网、商业服务配套设施、高质量写字楼、高质量租赁户、物业管理拥有机遇，及其类中心商务区写字楼群集的产生是促进非中心商务区写字楼销售市场发展趋势的关键要素。

　　此外，在对于公司租赁户作出搬迁决策危害要素的调查中，交通状况、房租优点、完善群集、商业服务配套设施及其房屋质量，是租赁户最优先选择考虑到的五个要素。

　　综合性所述依据，人们最后设置了四个层面的指标值，包含甲等写字楼增加需求量、商业服务配套设施增加需求量、附近地铁口（包含目前和整体规划）的交通出行交通流及其由仲量联行界定的综合性得分，定量分析地考量了上海市非中心商务区将来不一样地快的国际商务气氛。

　　将上海市非中心商务区匀称地区划成1/16平方千米的空泡网格图，根据插值各自将四个层面的信息层投射至网格图，并依据因素的必要性明确权重值，在这个基础上开展累加剖析，最后便可获得每一网格图的将来国际商务气氛指数值。

　　人们将最后結果在仲量联行MapIT的三维情景中开展数据可视化展现，每根圆柱体都意味着着一个1/16平方千米的地快，圆柱体越高且色调越重代表所在城市块的将来国际商务气氛指数值越高。如圖图示，深棕色突起的地区在地形图上各自是前滩、北外滩、上海火车站及其徐汇滨江，这种地区跻身将来上海市发展趋势的关键版块，都是公司在考虑到非中心商务区写字楼开店选址时的不二之选。