中国社科院公布的《我国杠杆比率汇报·2019年三季度》也强调，一部分异地买房者占较为大的省份产生较高的住户杠杆比率，但这并不一定彻底相匹配着较高的信贷风险。针对地域住户杠杆比率的讲解要慎重，无须过度焦虑不安。　　前不久中央银行公布的《中国金融平稳汇报（2019）》（下称《汇报》）称，2018年底，在我国居民单位杠杆比率为60.4%。　　从国际性信息看，在我国居民单位杠杆比率与国际性平均保持一致，小于比较发达经济大国平均，但高过法国；在兴盛市场经济体中处在较高质量。　　

当期，居民单位杠杆比率超出全国性水准的省区有浙江省（83.7%）、上海市（83.3%）、北京市（72.4%）、广东省（70.6%）、甘肃省（70.1%）、重庆市（68.6%）、福建省（65.8%）和江西省（63.1%）。　　特别注意的是，浙江省城市化率与京沪津常有很大差别，但居民杠杆比率却超出了京沪两大市辖区。　　浙大公共文化服务与绩效考评研究所负责人胡税根对第一财经频道剖析，浙江省民间投资较为活跃性，项目投资观念较为强，资产使用率较为高，它是浙江省居民杠杆比率高的一个大缘故。　　浙大地区与城市发展研究管理中心实行负责人陈建军告知第一财经频道新闻记者，浙江经济的一个大特点是民间信贷比较繁荣，金融科技、网络金融比较繁荣，而且利润最大化地运用金融业总量优点，产生高贷款率。　　但陈建军也提到杠杆比率太高的负面影响，即产生金融业泡沫塑料可能会导致风险性。因此，要把控住，把金融创新与网络诈骗区别起来，促使金融体系井然有序发展趋势。　　

分大城市看，浙江省关键大城市如杭州市、温州市，居民杠杆比率也居低位。　　现阶段“住户杠杆比率”的统计分析存有较多规格，第一财经频道新闻记者依据公布信息，选用居民贷款额与委托人财政收入比为的优化算法，对30个一二线城市的居民杠杆比率开展了计算。数据显示，居民杠杆比率最大的大城市是杭州市，达103.2%；稳居第二的是福建省唯一的副省级市厦门市，达96.3%；除此之外，温州市超过91.1%，稳居第三。排到后三位的大城市是威海市、无锡市和烟台市。排到第一位的杭州市与最终一位的烟台市，相距80个月环比。　　

居民杠杆比率高的大城市，关键与楼价高、高涨快、住户项目投资气氛浓相关。2018年底，在我国住房按揭贷款账户余额为25.8万亿，占居民单位负债账户余额的占比为53.9%。在沿海地区比较发达地域的大城市，这一占比更高。　　近些年，杭州市、厦门市等大城市，居民贷款额迅速升高，从而推升居民杠杆比率。2016~2018年，杭州市居民贷款额增长速度各自为33.1%、23.8%和44.5%，远超当期财政收入的委托人增长速度。从時间上看，2016年之后恰好是杭州房价迅速高涨阶段。　　

当期，厦门市居民贷款额增长速度各自是20.6%、27.3%和7.8%。2016年到2017年上半年度是厦门房价迅速高涨的阶段，房市交易量格外火爆。截止2018年12月，厦门市的居民借款超过4615亿美元，在其中，中短期贷款3675亿美元，占有率80%上下。而居民中短期贷款中，绝大部分是住房贷款。　　与浙江省类似，福建省的项目投资、购置产业气氛格外深厚，许多人会增加杆杠购房。　　厦大政治经济学系副教授职称丁长直发对第一财经频道剖析，厦门市在城市规划建设、文化教育等公共品的供求平衡层面全是福建省最好是的，再加福建省做生意人群巨大，大部分会挑选到厦门市购置产业。厦门市的房屋非常大占比被泉州市、漳州等地人买走。“这就是说挣钱效用，例如许多泉州人在这里买的房屋高涨了，周边的亲朋好友也会回来买。” 

　　但是，很多的异地买房者，并不是在厦门市造就财政收入。换句话说，居民杠杆比率计算方法中的分子结构是厦门市+泉州市等周边城市赴厦门市地域买房群体的贷款额，分母却只能厦门市范围之内的财政收入，这也在挺大水平往上拉高了厦门市的居民杠杆比率。　　中央银行《汇报》强调，2018年，在我国再次执行谨慎的房地产业贷款政策，与别的高杠杆比率國家对比，在我国对房屋抵押贷款的最少首付款比规定更加严苛，月偿还债务比例和最多还贷限期与国际性实践活动基本一致，居民单位风险性抵挡工作能力较强。