写字楼出租应按照转让不动产税目征税营业税,税率作为5％.依据营业税暂行条例第1条明定,纳税人的计税营业额作为纳税人获取应税劳务往对方缴纳的全部价款与价之外费用。财产和行为税管理处:即:

1、营业税:出租收益5％;

2、房产税:出租收益12％;

3、城建税、教育费附加:按照营业税额测量,内资公司转让写字楼应按照实际交纳的营业税税额依次乘以此明定的税率测量缴纳城建税7％;纳税人所在地于市区的纳税人所在地于县城、镇的、或是纳税人所在地绝不于市区、县城或是镇的、教育费附加与地方教育附加,各地税率有有所不同。

4、出租收入要列入公司经营收入测量企业所得税

5、假如是个人租赁的,至街道出租屋监管核心交综合税,通常14％;

假如是企业出售的话要交,营业税,城建税,教育费附加,印花税,土地增值税,假如是个人便比较复杂了,全国的营业税:5％,房产税:12％,所得税城建教育费额外绝不统合,租赁税便包含这些。