在去市场上出租写字楼的时候，或者是去买房子的时候，会听到这么一个词，空置率，这是什么意思呢，许多没有怎么接触房地产的人是不太理解的，个人觉得工作后与学生时代最大的不同在于，一个需要你主动学习，一个是被动吸取。下面让我们来看看什么是房子的空置率呢。

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。当一个发展成熟稳定的区域内空置率超过20%时，就有供应过剩的可能（几乎中国新兴崛起的城市都是严重的供应过剩，这一波P2P暴雷更是增加了空置率）。

一般空置率在5%-10%之间为合理区，这个合理空置率适用大部分楼宇，一般楼宇在95%则可以声称自己为满租的状态。

当然有些基金公司会把旗下的写字楼目标定位为入驻率100%才是满租。也就是说，空置率越低，这座城市的房产越供不应求！

当一个城市空置处于较低的水平，那么这条生态链上的中介部分就更难做了，这也是为什么有些区域随着空置率越来越低，中介逐渐转型做二房东的原因。

没有房源了，中介心里慌的一逼啊。但是P2P暴雷给大家带来一波好消息。